Mietspiegel per Monaco 2027
Cos’è un Mietspiegel?
Un Mietspiegel è costituito da un quadro riassuntivo dei canoni d’affitto praticati a livello locale in una determinata città o comune per le abitazioni finanziate con mezzi propri. Ai sensi delle leggi in materia, tale tabella mostra i prezzi d’affitto in relazione al tipo, alla dimensione, alla dotazione, alla condizione e alla posizione dell’abitazione, inclusi gli impianti energetici e il relativo stato d’uso. Nel Mietspiegel possono rientrare solo gli affitti stipulati ex novo, o modificati, negli ultimi sei anni.
Nei contratti d’affitto in corso, il canone può essere aumentato solo fino all’importo del canone di riferimento relativo alla località. Nei nuovi contratti d’affitto a Monaco, il canone può essere, al massimo, superiore del 10% rispetto al canone di riferimento relativo alla località.
Il Mietspiegel attualmente vigente per Monaco 2025 [www.mietspiegel-muenchen.de] è un cosiddetto Mietspiegel qualificato, che è stato compilato secondo principi scientifici ed è stato riconosciuto come qualificato dal Consiglio Comunale di Monaco. Per tutte le abitazioni per le quali è applicabile il Mietspiegel i locatori/le locatrici devono indicare, in caso di richiesta di aumento del canone d’affitto, conformemente al § 558 del Codice civile tedesco (BGB), il canone relativo alla località determinato sulla base del Mietspiegel.
Domande e risposte
“Non capisco la richiesta.” / “Non so completare la richiesta.”
Legga questo testo in tedesco semplice oppure chieda a un familiare o a un amico di aiutarLa a compilare la rilevazione.
Per eventuali domande può contattare la linea di assistenza al numero 0800 1007748 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 19:00 e il sabato dalle 9:00 alle 12:00 oppure scrivere all'indirizzo e-mail mietspiegel@kantar.com.
“Qual è lo scopo della rilevazione?”
In questa rilevazione Le verranno fatte alcune semplici domande che ci aiuteranno a determinare se l'indice di affitto del Suo appartamento è rilevante per la ri-creazione del Mietspiegel für München 2027. In tal caso, un rappresentante di Kantar La contatterà per programmare un appuntamento per una rilevazione più dettagliata sul Suo appartamento. In questa rilevazione ci interessa l'ammontare dell'affitto, la tipologia, la metratura, l'arredamento ecc. del Suo appartamento.
“Per quale motivo sono stato/a contattato/a?” / “Devo rispondere alle domande personalmente?”
La Sua unità abitativa è stata selezionata in modo casuale dal registro anagrafico insieme a oltre 20.000 altre unità abitative. Lei è stato/a incluso/a nella selezione perché è maggiorenne e risiede a Monaco.
La rilevazione non riguarda Lei personalmente, ma piuttosto l'affitto e l'appartamento. Chiediamo che il questionario venga compilato dalla persona che ha la maggiore dimestichezza con il contratto di affitto nella Sua unità abitativa.
“Devo partecipare alla rilevazione?” / “Non voglio fornire alcuna informazione.”
Lei ha l'obbligo di fornire informazioni complete e corrette al meglio delle Sue conoscenze. Ciò è stabilito dalle normative. L'obbligo è regolato dall'Articolo 238 § 2 dell'Atto introduttivo al Codice civile (EGBGB).
Anche nel caso in cui Lei sia il titolare o sia convinto/a che il Suo appartamento non sia rilevante ai fini dell'Indice degli affitti, deve comunque partecipare a questa rilevazione. Al momento della valutazione dei dati è importante che abbiamo a disposizione anche i dati relativi agli appartamenti che non sono soggetti all'Indice degli affitti.
“Come vengono protetti i miei dati personali?”
La città capoluogo Monaco è responsabile del rispetto delle normative relative alla protezione dei dati. Nell’ambito di un accordo in merito all’elaborazione dei dati, Kantar è tenuta contrattualmente alla rigorosa osservanza di tutte le disposizioni di legge pertinenti, e in particolare del Regolamento di base sulla protezione dei dati (DSGVO).
Ulteriori informazioni sul trattamento dei Suoi dati sono reperibili nella “Erklärung zum Datenschutz”, allegata alla nostra lettera, oppure tramite il link “Datenschutz”, che Lei può cliccare in qualsiasi momento durante la compilazione del questionario online.