Mietspiegel za München 2027
Što je indeks prosječnih iznosa najamnina?
Indeks prosječnih iznosa najamnina predstavlja pregled uobičajenih lokalnih najamnina za stanove na slobodnom tržištu u nekom određenom gradu ili općini. Prema zakonskim osnovama pritom se iskazuje iznos najamnina ovisno o vrsti, veličini, opremljenosti, kvaliteti i lokaciji stana, uključujući i energetsku opskrbu i kvalitetu. U indeks prosječnih iznosa najamnina smiju ući samo one najamnine koje su nanovo ugovorene ili izmijenjene u posljednjih šest godina.
U važećim ugovorima o najmu najamnina se smije povisiti samo do iznosa uobičajene lokalne usporedne najamnine. U slučaju novih iznajmljivanja stanova u Münchenu najamnina se smije povisiti za najviše deset posto iznad uobičajene lokalne usporedne najamnine.
Trenutačno važeći indeks prosječnih iznosa najamnine za München za 2025. godinu [www.mietspiegel-muenchen.de] takozvani je kvalificirani indeks prosječnih iznosa najamnine, koji je izračunat prema znanstvenim načelima i koji je minhenska Gradska vijećnica priznala kao kvalificiran. Za sve stanove, na koje se može primijeniti kvalificirani indeks prosječnih iznosa najamnine, iznajmljivači u slučaju zahtjeva za povišenjem najamnine prema čl. 558. Građanskog zakonika (BGB) moraju navesti iznos uobičajene lokalne najamnine izračunat na temelju tog indeksa prosječnih iznosa najamnine.
Pitanja i odgovori
„Ne razumijem zahtjev.“ / „Ne mogu dovršiti zahtjev.“
Pročitajte ovaj tekst na jednostavnom njemačkom ili zamolite nekoga u svojoj obitelji ili poznanika da vam pomogne ispuniti anketu.
Ako imate pitanja, nazovite našu telefonsku liniju na 0800 1007748 od ponedjeljka do petka od 9 do 19 sati i subotom od 9 do 12 sati ili nam se javite e-poštom na mietspiegel@kantar.com.
„Koja je svrha ove ankete?“
U ovoj će vam se anketi postaviti nekoliko jednostavnih pitanja koja će nam pomoći da utvrdimo je li indeks najma vašeg stana relevantan za ponovno stvaranje indeksa najma za München 2027. U tom slučaju nazvati će vas predstavnik Kantara kako biste dogovorili termin detaljnijeg pregleda vašeg stana. U ovoj dodatnoj anketi postavit ćemo vam pitanja o iznosu najamnine, vrsti, veličini i namještaju itd. vašeg stana.
„Zašto ste me kontaktirali?“ / „Moram li samostalno odgovoriti na pitanja?“
Vaše kućanstvo nasumično je odabrano iz registra stanovništva zajedno s više od 20.000 drugih kućanstava. U izbor ste ušli jer ste punoljetni i živite u Münchenu.
Anketa se ne odnosi na vas osobno, već na podstanarstvo i stan. Molimo da upitnik ispuni osoba iz vašeg kućanstva koja je najbolje upoznata s ugovorom o najmu.
„Moram li sudjelovati u anketi?“ / „Ne želim davati nikakve informacije.“
Dužni ste dati potpune i točne podatke prema svom najboljem saznanju. Tako je propisano zakonom. Obveza je uređena člankom 238. stavkom 2. Uvodnog zakona građanskog zakonika (EGBGB).
Čak i ako ste vlasnik ili ste uvjereni da vaš stan nije relevantan za indeks najma, morate sudjelovati u ovoj anketi. Prilikom procjene podataka važno je da evidentiramo i koji stanovi ne podliježu indeksu najma.
„Kako su zaštićeni moji osobni podaci?“
Zemaljski glavni grad München odgovoran je za pridržavanje zakonskih propisa o zaštiti podataka. Kantar u okviru sporazuma za obradu naloga ima ugovornu obvezu strogog pridržavanja svih propisa iz zakona o zaštiti osobnih podataka, poglavito Opće uredbe o zaštiti podataka (OUZP).
Podrobnije informacije o našem postupanju s Vašim podacima pronaći ćete u Izjavi o zaštiti podataka, koja je priložena ovom našem dopisu, ili na poveznici „Datenschutz“, na koju možete kliknuti u bilo kojem trenutku tijekom popunjavanja upitnika na internetu.