Mietspiegel για το Μόναχο 2027
Τι είναι ο πίνακας μισθωμάτων κατοικιών;
Ο πίνακας μισθωμάτων κατοικιών παρουσιάζει συνοπτικά τις μέσες τιμές μισθωμάτων για ελεύθερα διαθέσιμες κατοικίες σε μία συγκεκριμένη πόλη ή κοινότητα. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, παρουσιάζονται τα μισθώματα ανάλογα με τον τύπο, το μέγεθος, τον εξοπλισμό, την κατάσταση και τη θέση του διαμερίσματος, καθώς και του ενεργειακού εξοπλισμού και του είδους αυτού. Στον πίνακα μισθωμάτων επιτρέπεται να συμπεριληφθούν μόνο τα μισθώματα που έχουν συμφωνηθεί ή τροποποιηθεί τα τελευταία έξι χρόνια.
Στα συμβόλαια μίσθωσης που βρίσκονται σε ισχύ, επιτρέπεται η αύξηση του μισθώματος μόνο μέχρι το επίπεδο του συγκριτικού μισθώματος αναφοράς για τη δεδομένη περιοχή. Σε νέες εκμισθώσεις στο Μόναχο, το μίσθωμα επιτρέπεται να κυμαίνεται το πολύ μέχρι 10% πάνω από το επίπεδο του συγκριτικού μισθώματος αναφοράς για τη δεδομένη περιοχή.
Ο πίνακας μισθωμάτων κατοικιών που ισχύει για το Μόναχο το 2025 [www.mietspiegel-muenchen.de] είναι ένας πιστοποιημένος πίνακας μισθωμάτων που έχει καταρτιστεί σύμφωνα με επιστημονικές βασικές αρχές και έχει εγκριθεί από το δημοτικό συμβούλιο του Μονάχου. Για όλα τα διαμερίσματα στα οποία εφαρμόζεται ο πιστοποιημένος πίνακας μισθωμάτων, ο εκμισθωτής πρέπει, στην περίπτωση αιτήματος αύξησης του μισθώματος σύμφωνα με το άρθρο 558 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB - Bürgerliches Gesetzbuch), να αναφέρει το μίσθωμα αναφοράς για τη δεδομένη περιοχή το οποίο έχει υπολογιστεί με βάση του πίνακα μισθωμάτων.
Ερωτήσεις και απαντήσεις
«Δεν καταλαβαίνω το αίτημα.» / «Δεν μπορώ να ολοκληρώσω το αίτημα.»
Διαβάστε αυτό το Κείμενο σε απλά Γερμανικά ή ζητήστε από κάποιο μέλος της οικογένειάς σας ή κάποιον γνωστό να σας βοηθήσει να συμπληρώσετε το ερωτηματολόγιο.
Εάν έχετε απορίες καλέστε τη γραμμή βοήθειας στο 0800 1007748 από Δευτέρα έως Παρασκευή, 9 π.μ. έως 7 μ.μ. και Σάββατο, 9 π.μ. έως 12 μ.μ. ή στείλτε email στη διεύθυνση mietspiegel@kantar.com.
«Ποιος είναι ο σκοπός αυτής της έρευνας;»
Σε αυτή την έρευνα θα κληθείτε να απαντήσετε σε κάποιες απλές ερωτήσεις, οι οποίες θα μας βοηθήσουν να καταλάβουμε εάν ο Δείκτης ενοικίου του διαμερίσματός σας είναι συναφής για την αναδημιουργία του Δείκτη ενοικίου για το Μόναχο το 2027. Σε αυτή την περίπτωση, ένας αντιπρόσωπος της Kantar θα σας καλέσει προκειμένου να κανονίσετε ένα ραντεβού για την πραγματοποίηση μιας λεπτομερέστερης έρευνας σχετικά με το διαμέρισμά σας. Τα στοιχεία που θα ζητηθούν στην παρούσα περαιτέρω έρευνα είναι το ποσό ενοικίου ο τύπος, το μέγεθος, η επίπλωση κ.λπ. του διαμερίσματός σας.
«Για ποιον λόγο επικοινωνείτε μαζί μου;» / «Θα πρέπει να απαντήσω ο ίδιος στις ερωτήσεις;»
Επιλεχθήκατε τυχαία από το μητρώο πληθυσμού, μαζί με περισσότερα από 20.000 άλλα νοικοκυριά. Συμπεριληφθήκατε στην επιλογή καθώς είστε σε νόμιμη ηλικία και διαμένετε στο Μόναχο.
Η έρευνα δεν αφορά εσάς προσωπικά, αλλά τη μίσθωση και το διαμέρισμα. Το ερωτηματολόγιο θα πρέπει να συμπληρωθεί από το άτομο στο σπίτι που είναι περισσότερο εξοικειωμένο με το συμβόλαιο ενοικίου.
«Είναι υποχρεωτικό να συμμετάσχω στην έρευνα;» / «Δεν επιθυμώ να παράσχω πληροφορίες.»
Θα πρέπει να παράσχετε ολοκληρωμένες και ορθές, απ΄όσο γνωρίζετε, πληροφορίες. Αυτό είναι υποχρεωτικό βάσει νομοθεσίας. Αυτή η υποχρέωση ρυθμίζεται από το Άρθρο 238, παράγραφος 2 του Εισαγωγικού Νόμου του Αστικού Κώδικα (EGBGB).
Ακόμα και εάν είστε ο ιδιοκτήτης ή θεωρείτε ότι το διαμέρισμά σας δεν είναι συναφές προς τον Δείκτη ενοικίου, υποχρεούστε να συμμετάσχετε στην έρευνα. Κατά την αξιολόγηση των δεδομένων είναι σημαντικό να καταγραφεί και ποια διαμερίσματα δεν υπόκεινται στον Δείκτη ενοικίου.
«Πώς προστατεύονται οι προσωπικές μου πληροφορίες;»
Ο Δήμος Μονάχου είναι υπεύθυνος για τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με την προστασία των δεδομένων. Η Kantar υποχρεώθηκε συμβατικά να συμμορφώνεται αυστηρά με όλους τους κανονισμούς περί προστασίας δεδομένων, ιδίως με τον Γενικό Κανονισμό για την Προστασία Δεδομένων (ΓΚΠΔ), στο πλαίσιο συμφωνίας για την ανάθεση της επεξεργασίας.
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη χρήση των δεδομένων σας θα βρείτε στη δήλωση προστασίας δεδομένων που επισυνάπτεται στην παρούσα επιστολή ή στον σύνδεσμο «Datenschutz» τον οποίο μπορείτε να κλικάρετε καθώς συμπληρώνετε το online ερωτηματολόγιο.